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    上海权威律师解析停了车人出不来停车位合规吗?

    时间:2022-03-22 10:49 点击: ??

      开发商仔细计算,将停车位尺寸设计得恰到好处。当业主交付时,他们发现停车位附近增加了一堵墙,导致门无法打开,上下车困难,严重阻碍了使用,在业主心中堵得慌。

     

      那么,如果我们买了这个停车位,我们应该如何保护我们的合法权益呢?停车位建设的标准和规范是什么?和上海权威律师一起看看下面的案例。

     

      案例简介

      2016年,刘与a公司签订停车位认购协议,持续三年。2019年,a公司终于交付了停车位。没想到,刘等待的不是停车位的便利,而是源源不断的麻烦。

     

      由于停车位在签订协议时尚未建成,看不到实物,墙壁也没有显示在图纸上。交付时,刘发现停车位一侧有更多的墙,墙与停车位线之间没有间隔。正常停车后,很难从驾驶室进出,给刘带来了极大的不便。在多次未能与A公司协商交换后,刘向法院起诉A公司赔偿其经济损失。

                                                      上海权威律师解析停了车人出不来停车位合规吗?

     

      法院审理

      在审判过程中,法官发现停车位长度为5.3米,宽度为2.53米。现场检查时,根据停车位上标注的停车位,驾驶室一侧距墙仅33.5cm。一般来说,成年人不能从一侧进出车辆。副驾驶一侧与隔壁停车位之间的距离为55.5cm。

     

      法院认为,根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015年第4.1.5条的规定,小型机动车与墙、柱、护栏等结构之间的最小净距离纵向为0.5米,横向为0.6米,机动车间横向间距为0.6米。所涉及的停车位不符合上述设计要求。一般来说,成年人不能进出驾驶室,副驾驶侧的距离显然不方便使用。当A公司未能证明停车位的销售时,他履行了通知的义务。刘以正常停车位的价格购买了缺陷和使用不便的停车位,造成损失。A公司应予以赔偿。

     

      最后,综合停车位缺陷程度确定了A公司赔偿刘的相应经济损失,维护了刘的合法权益,以正常价格出售缺陷停车位的便利性障碍和利润。

     

      法官提醒

      在购买停车位之前,最好了解现场停车位的情况。如果停车位尚未完成,请仔细检查图纸,与开发商和销售人员确认周围的障碍物,停车位与周围设施之间的距离,检查是否符合相关设计规范,以避免损失其权益。
     

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