• <bdo id="owoi6"><optgroup id="owoi6"></optgroup></bdo>
  • <nav id="owoi6"></nav>
  • <li id="owoi6"></li>
  • <samp id="owoi6"><label id="owoi6"></label></samp><menu id="owoi6"><sup id="owoi6"></sup></menu>
  • <input id="owoi6"></input><xmp id="owoi6"><nav id="owoi6"></nav>
  • 关于我们

    策法律师网隶属于上海市华荣律师事务所 ,律所成立于1996年, 拥有近200人的律师团队,各领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,为数以万计的客户提供了优质的服务,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏重大案件,在业界赢得了良好的声誉和客户的信赖。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号...

    律师团队

    律师团队

    律师团队

    律师办案

    律师办案

    律所前台

    律所荣誉

    上海房产合同咨询

    主页 > 房产纠纷 > 房产合同 >

    上海房产合同律师解析名字的一字之差关乎一套房子

    时间:2022-02-12 11:56 点击: ??

      有些汉字看似一笔之差,其实相差甚远!

      有些字写错了,只影响语文试卷的分数,但有些字写错了就严重了,甚至关系到套房哦!

     

      最近,上海金山法院审理了一起商品房预售合同纠纷案件,该男子实际上在商品房预售合同上写错了名字。

     

      这也能写错吗?!房子还是他的吗?接下来上海房产合同律师带你分析这个案例。

     

      2020年,上海80后男孩张某贇看中了一套金山小户型商品房,立即与某房地产有限公司签订了商品房预售合同。

     

      张先生先后支付了54万多元的首付款,余额计划申请公积金贷款支付。但就在他高兴地期待着新家的生活时,他意外地被告知公积金贷款无法处理。

     

      张某贇迅速致电公积金中心询问,没想到问题竟然出现在自己的名字上。

     

      公积金中心以"赟"和"贇"字完全不同为由,拒绝为张某贇办理公积金贷款。

     

      “合同上你的签名是张某赟,身份证上的名字是张某贇,名字不同,我们不能为你办理公积金贷款。

     

      事实证明,在日常生活中,张某贇并没有注意到"赟"和"贇"这个字的差异。签字时,"赟"和"贇"这个词经常混合使用。因此,在上述购房订单和商品房预售合同中,他很容易签署“张某赟”。令他惊讶的是,一字差异造成了如此大的麻烦!

                                                                                             上海房产合同律师解析名字的一字之差关乎一套房子

     

      “如果我不能贷款,我就没有钱支付剩余的钱了!”张某贇急得像火锅上的蚂蚁。

     

      此时,工作人员提醒,“更不用说贷款了,错误的名字意味着房子的所有者不是你自己,也不能享有房子的权益。

     

      无奈之下,张某贇只能要求房地产公司退还购房首付款,并赔偿其损失,没想到他的诉求又让他摸了一鼻子灰。

     

      房地产公司拒绝了张某贇的退款和赔偿要求,理由是预售合同已经备案,“贇”字在电脑上难以查询,平时使用不方便。并建议:你为什么不改名呢。

     

      “这是什么问题?让我改名。我不想要这所房子……”张某贇愤怒地将房地产公司告上法庭,要求终止与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司应退还54万元以上的购房款,并赔偿损失30万元。

     

      张某贇认为,房地产公司工作人员在签订合同时没有履行严格的审查义务,对正常贷款负有不可推卸的责任,存在严重的失职;即使他在其他地方重新订购,被告也应赔偿房价上涨造成的损失。

     

      房地产公司表示,张先生在日常工作和生活中经常使用错误的名字,有重大过失,应承担主要责任;鉴于张先生不愿意签订合同,房地产公司同意终止双方签订的合同,退还购房款;但不承认30万元的赔偿。

     

      法院认为,在本案中,由于名称登记错误,买卖合同无法继续履行,双方的合同目的无法实现,符合终止合同的要求。

     

      合同终止后,房地产公司应当退还购房款,至于张某贇要求的30万元赔偿,因为没有提供相应的证据,不予支持。

     

      法官提醒

      当事人在签订房屋买卖合同时,必须以身份证上的名称为准,以免以后出现不必要的麻烦。

     

      一旦购房合同的名称写错了,合同已在房屋管理相关部门备案,原购房合同必须取消,然后签订新的购房合同。上海房产合同律师?

    上海房产合同律师分析借名买房合 上海房产合同律师谈开发商一房两
    上海房产合同律师解析商品房预约 上海房屋合同律师解析房屋租赁合
    上海房产合同纠纷律师说房屋租赁 上海房产合同律师分析租房合同惹
    上海房产合同律师解析名字的一字之差关乎一套房子 http://www.usamedichq.com/fcjf/fcht/4753.html
    以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
    又爽又刺激免费男女视频_久久久久亚洲av无码专区导航_AV无码理论片在线观看免费网站_99精品日本二区留学生