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    上海房产合同纠纷律师谈三人房屋合同纠纷

    时间:2022-03-05 10:36 点击: ??

           为防止房屋转让,敖与妻子刘与第三人古某签订了房屋销售合同,将出售给郭的房屋再次出售给古,并办理了转让手续。郭向法院起诉敖、刘、古,要求三人签订的房屋销售合同无效,并以敖的名义恢复登记。上海房产合同纠纷律师带你看看这个案例。

     

      近日,重庆荣昌县人民法院审理了恶意串通引起的合同纠纷案件。


                                                                              
     

      郭和敖在2000年签订了房屋销售合同,敖把自己的房子卖给了郭。合同签订后,郭按后,郭某按约定将购房款支付给敖某,敖某还将房屋产权证交付给郭某,郭某某自购房以来一直居住在房屋内。由于敖某拒绝配合郭某办理房屋转让手续,郭某于2014年3月向人民法院起诉,要求敖某配合办理转让手续。在诉讼过程中,敖某到主管部门办理了原房产证遗失,并补办了房产证,随后与妻子刘某某与敖某姐夫古某某签订了房屋买卖合同,将房屋卖给古某并办理了转让手续。从敖某申请房产证遗失到将房屋转让给古某仅10天,双方约定的购房款也远低于市场价格。由于房屋已转让给古某,敖某不再有处置房屋的权利,郭某要求敖某履行转让义务已不能实现,因此人民法院不支持郭某的要求。

     

      2014年6月,郭再次向人民法院起诉,要求确认敖、刘、古签订的房屋销售合同无效,并以敖的名义恢复登记。经审理,人民法院认为郭在购房和居住十多年后一直很平静。直到郭起诉要求敖办理房屋转让,敖申请遗失房产证并补发房产证的行为才具有主观恶意。从敖申请遗失房产证到将房屋转让给古只有10多天。此外,敖、刘与古约定的购房款远低于市场价格。古在购房前没有现场检查房屋,双方的交易也没有资金交易的依据。敖、刘与古签订了合同。履行合同的行为有许多不符合房屋交易通常做法的地方,双方的行为导致郭无法办理房屋转让,损害了郭的利益,构成恶意串通,因此判决敖与古签订的房屋销售合同无效,并以敖的名义恢复房屋销售合同。

     

      郭拒绝接受一审判决,并向重庆市第五中级人民法院提起上诉。第五中级人民法院最近作出二审判决,驳回上诉,维持原判。上海房产合同纠纷律师
     

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    上海房产合同纠纷律师谈三人房屋合同纠纷 http://www.usamedichq.com/fcjf/fcht/4836.html
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