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    上海房产律师解读购房者在收房时应注意哪些?

    时间:2022-01-07 11:37 点击: ??

        近日,恒大集团资本链断裂,将出现交付困难等问题,这一事件引起了大多数买家的恐慌。恒大集团董事长徐家印否认了此事,并表示在各级领导的积极指导下,在全体员工的努力下,主要建筑开始建设,并于12月交付了115个项目建设计划。买家悬着的心可以放下,但房子是一生的财富,在收到房子时要注意质量和程序等相关问题。下面上海房产律师给您说说收房注意事项
     

      法定交房条件

      开发商应公布建设项目竣工记录表,但大多数时候开发商不会主动公布,买方可以要求开发商公布或提供相应的文件,然后合法交付,开发商还应提供住宅质量保证和住宅使用说明,买方应检查实际建筑面积和合同建筑面积,如果开发商不能提供上述所有文件,或提供住房不符合合同,开发商将构成违约,买方可以拒绝接受。
     

      约定交房条件

      一般来说,买方和开发商在签订合同时会达成明确的协议,如社区健身房等相关设施、绿化面积、房屋是简单还是空白、房屋装修材料标准等,如果开发商提供房屋不符合合同,视为不符合交付条件,买方可以向开发商索赔违约责任。

                                                 上海房产律师解读购房者在收房时应注意哪些?

     

      注意房屋质量

      买房是人们一生中的一件大事。只有当房子的质量足够好时,我们才能轻松地生活和生活。开发商提供的房屋应符合国家标准,使水电等基础设施布局合理,在易发生危险的地方采取保护措施,看窗户是否安装了格栅等。
     

      做好房地产登记

      中国民法典规定,房地产产权的变更、转让、消除,依照法律规定应当登记的,在房地产登记簿上记录有效。房屋作为房地产购房者,有权在支付房屋款项后登记房地产,并在房屋权利纠纷发生时进行预告登记,以保护其合法权益。
     

      购房者在收房前多做收房工作,既能省去很多麻烦,又能对自己的房子有一个初步的了解,买房后生活舒适,形成良好的购房环境。上海房产律师

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