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    上海合同法律师解答租房灯泡坏了房东修还是租客修?

    时间:2022-02-28 11:26 点击: ??

      租房灯泡坏了,房东修还是租客修?上海合同法律师为您解答。
     

      在文章的开头,我先普个法。

     

      你知道租房超过6个月的,必须签订书面合同吗?未签订书面合同的,视为不定期租赁。

     

      不定期租赁不能开玩笑,总之,没有保证。不定期租赁,双方可以随时终止合同,但房东应在合理期限前通知租户。

     

      但即使法律要求房东给出合理的期限,也会让租客措手不及。

     

      有租赁合同但口头续签怎么算

      《合同法》第二百三十六条承租人在租赁期满后继续使用租赁物的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。

     

      续签是不定期的。

     

      所以还没签租房合同,是时候叫房东谈谈了。记住!租赁合同必须书面签订才能保证。

     

      没想到看似简单的租房法律规定这么细致?我们的合同法对租户有什么保护?让我们看看!

     

      让房东上门修灯泡,房东说交房时完好无损,租客用坏了要自己修?

     

      如果你根本没有签订租赁合同,或者在租赁合同中没有详细约定,你该怎么办?

     

      别担心,上合同法。

     

      《合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

     

      合同法第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。

     

      合同法第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

     

      结合这三条规定,不难发现,在没有特别约定的情况下,房东出租房屋,以确保房屋适合居住,租户正常使用灯泡导致灯泡油耗尽,不承担赔偿责任。房东应该修理出租的房子。

     

      所以你说,这个灯泡是房东修的还是房东修的?

                                                 上海合同法律师解答租房灯泡坏了房东修还是租客修?

     

      房东告诉房子已经转售了,让你马上腾出房子

           来吧,买卖不破租赁。

      《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变更的,不影响租赁合同的效力。

     

      这就是著名的销售不违反租赁条约。只要租赁合同没有解除,即使房东把房子卖给香港市民李嘉诚,房子仍然需要你住。

     

      你推迟三天交房租,房东让你搬出去,押金不退?

     

      《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

     

      可以看出,延迟支付并不立即构成终止合同的条件。作为房东,必须先催促,给出合理的期限,租客未在合理期限内支付的房东可以终止合同。

     

      租房甲醛超标想退租,房东不退,原因是租房时你知道甲醛超标吗?

     

      人民法律都体现了人民生命财产大于天。

     

      《合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时终止合同。

     

      看,法律保护你一时糊涂。只要房子危你的安全或健康,你就可以随时解除合同。

     

      租赁合同签订人不幸去世,房东要求家人搬走?

     

      《合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与以按照原租赁合同租赁房屋。

     

      法律不能保护掉落地下石的做法。

     

      天灾人祸造成房屋损坏,房东却说租金不能少?

     

      《合同法》第二百三十一条租赁物因不能归责于承租人而部分或者全部损坏或者损失的,承租人可以要求减少或者不支付租金;承租人可以解除因部分或者全部损坏或者损失无法达到合同目的的合同。

     

      看,天灾人祸锅,租客不背!上海合同法律师
     

    上海合同律师谈帮雇主租的车丢失
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